アイランド北口駅周辺の住みやすさを検証!住環境や家賃相場もご紹介
住む場所を探すときは、住宅の立地や間取りを重視することが多いかもしれません。
しかし、長く暮らすためには、周辺エリアの住みやすさを調べることも重要です。
そこで今回は、アイランド北口駅周辺は住みやすさを感じられる地域かどうか、概要と住環境、家賃相場の3点から検証します。
東灘区にお住まいを検討されている方は、ぜひご参考になさってください。
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アイランド北口駅周辺の住みやすさを検証!①駅や周辺の概要
住まいの住み心地は良くても、周辺地域の環境が合わないと、住みやすさを感じられないことがあります。
たとえば、「最寄り駅がとても混むので通勤が大変」「街の雰囲気が雑然としていて落ち着かない」などのような環境だと、日々の生活が苦痛になってしまうでしょう。
そのため、引っ越し先を検討するときは、周辺地域の概要を知ることが大切です。
アイランド北口駅周辺の環境について知りたいときは、3つの概要を確認しておきましょう。
アイランド北口駅周辺の概要1:基本情報
アイランド北口駅は、神戸新交通六甲アイランド線の駅です。
駅の位置は神戸市東灘区の南、六甲アイランドの北部です。
六甲アイランドは人工島であるため、アイランド北口駅周辺を含め、全体的にきれいに整備されています。
なお、アイランド北口駅は神戸市立小磯記念美術館のすぐ近くに位置しているため、「小磯記念美術館前」という副名称が付けられています。
アイランド北口駅周辺の概要2:利用者数
駅の概要をチェックする際は、利用者数も重要なポイントの1つです。
とくに、通勤や通学で電車を利用する方は、朝の混み具合を調べておくと良いでしょう。
国土交通省が調査した2018年の駅別乗降客数データによると、アイランド北口駅がある神戸新交通六甲アイランド線は、1日の平均乗車人員が8,533名です。
また、別のデータによると、アイランド北口駅の2019年の乗車人数は1日平均4,249名です。
朝7時から8時ごろまでのラッシュの時間帯は利用客が多いものの、混雑率は最大103%であるため、それほど気にならないでしょう。
アイランド北口駅周辺の概要3:雰囲気
先述のとおり、アイランド北口駅がある六甲アイランドは人工島です。
1972年に着工され、1988年から住民の入居が始まりました。
比較的新しくできた地域であるため、六甲アイランドは全体的に機能性が高く、生活環境も整っています。
そのため、アイランド北口駅周辺も住みやすい地域であると考えられます。
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アイランド北口駅周辺の住みやすさを検証!②住環境
アイランド北口駅周辺の概要や雰囲気がわかったら、次は住みやすい住環境になっているかどうかを確認しましょう。
その地域の住みやすさを調べるときに、住環境でとくにチェックしておきたいポイントは、交通アクセスと買い物環境、子育て環境とおすすめスポットです。
これらのポイントについて、それぞれご紹介します。
アイランド北口駅周辺の住環境1:交通アクセス
アイランド北口駅から主要駅である神戸駅までは約20分、西宮駅までは約14分の所要時間で、どちらも乗換は1回です。
尼崎駅へは乗換1回で約21分、明石駅へは2回乗換をして約30分で到着します。
以上のことから、アイランド北口駅は兵庫県内の各所にアクセスしやすく、交通面において住みやすいといえるでしょう。
アイランド北口駅周辺の住環境2:買い物環境
自宅周辺の買い物施設が充実しているかどうかも、住みやすさに影響するポイントです。
アイランド北口駅の周辺にはスーパーマーケットが多く、日常品の買い物に困ることはありません。
「グルメシティ六甲アイランド店」をはじめ、飲食店も数多くあるため、思い立ったときに外食することができます。
また、コンビニエンスストアが点在しているため、日々の買い物はもちろん、急に何かが必要になったときにも便利です。
アイランド北口駅周辺の住環境3:子育て環境
子育て中の方や将来出産を考えている方は、子育て環境も気になるでしょう。
アイランド北口駅周辺には、保育園や学校などの教育環境が整っています。
駅周辺には内科や歯科、整形外科などの病院が揃っているため、子どもが病気やケガをした場合でも、すぐに受診できるでしょう。
また、六甲アイランドは治安が比較的良いとされており、安心して子育てできるとの声が多くあります。
歩道と車道が分離されていることも、子育て中の安心につながるでしょう。
アイランド北口駅周辺の住環境4:おすすめスポット
アイランド北口駅周辺には、神戸市立小磯記念美術館や神戸ファッション美術館などの美術館が充実しているのが魅力です。
とくに神戸市立小磯記念美術館は、駅の副名称になるほど地元の方に親しまれています。
この美術館には、洋画家である小磯良平氏の油彩や素描などが展示されています。
約3,000点の所蔵が入れ替わり展示されるため、訪れるたびに新たな発見があるでしょう。
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アイランド北口駅周辺の住みやすさを検証!③家賃相場
アイランド北口駅周辺は交通アクセスをはじめ、買い物や子育て環境も良く、住みやすさを感じられる住環境であることがわかりました。
また、駅周辺は海に面していて自然豊かな公園があり、静かでおだやかな雰囲気であることも魅力です。
そんなアイランド北口駅周辺に住みたいと思ったときに気になるのは、家賃相場でしょう。
そこで、一人暮らしとカップルや夫婦、ファミリーで暮らす場合の家賃相場について、おすすめの間取りなどもふまえてご紹介します。
アイランド北口駅周辺の家賃相場1:一人暮らしのケース
住みやすさを感じるためには、適切な広さの部屋を選ぶことも重要なポイントです。
一人暮らしの場合、平日は仕事で家にいないことが多いでしょう。
そのため、ワンルームや1K程度の広さでも十分だと考えられます。
この広さの物件には、ユニットバスタイプも多くありますが、バス・トイレ別の方が住みやすさを感じるかもしれません。
家賃相場は、駅から徒歩5分以内の新築マンションで、ワンルームが71,000円、1Kが72,000円です。
駅からの距離や築年数が増えると、家賃相場は下がります。
アイランド北口駅周辺の家賃相場2:カップルや夫婦のケース
カップルや夫婦が暮らす部屋の広さは、収入との兼ね合いや将来子どもができる可能性を考慮して選びましょう。
基本的には、リビングとキッチン、2人共用の寝室、プラスで1部屋程度の広さが適していると考えられます。
つまり、1LDKや2LDKがおすすめの間取りです。
アイランド北口駅から徒歩5~10分以内の新築マンションの場合、1LDKの家賃相場は106,000円、2LDKは144,000円です。
アイランド北口駅周辺の家賃相場3:ファミリーのケース
ファミリーにおすすめの間取りは、家族の人数や子どもの年齢によって変わります。
たとえば、子どもが小さければ様子を見やすい開放的な間取りが望ましいですし、小学校高学年以上であれば、個室を作れる部屋数がある間取りが良いでしょう。
また、両親と暮らす場合は、バリアフリーの物件を選ぶことで安心して暮らせます。
2人暮らしに適した間取りよりも広い部屋を借りる場合、3LDKの家賃相場は、駅から徒歩5~10分以内の新築マンションで164,000円です。
4LDKは駅から徒歩10~15分、築5年以内のマンションで、176,000円ほどが目安になります。
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まとめ
アイランド北口駅は、人工島である六甲アイランドの北部にある、神戸新交通六甲アイランド線の駅です。
交通アクセスや買い物環境などは良好で、住みやすさを感じられるエリアだといえるでしょう。
東灘区にお住まいを検討されている方は、ぜひアイランド北口駅周辺を候補の1つとしてご検討ください。
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